宋秀华，男，1962年9月出生。中共党员，1983年参加工作，1988年取得律师资格，二级律师。1988年12月——1999年2月在烟台市人民政府法制办公室工作，先后任行政复议应诉科副科长、科长等职，担任两届政府、三任市长及政府部门的法律顾问。担任复议应诉科长期间，每年1-2次为烟台市政府部门正负职领导、中层干部多次讲授《行政复议法》、《行政处罚法》、《房地产管理法》、《建筑法》、《规划法》等多部法律、法规，对政府部门的管理工作比较了解。1999年3月辞职到山东星河泰律师事务所从事专职律师，担任律师事务所党支部书记、副主任等职务。2010年9月调入山东烟泰光远律师事务所工作至今。参加工作以来曾获“山东省政府法制先进工作者”、“烟台市‘二、五’依法治市先进工作者”称号，2003年被烟台市司法局记“三等功”一次。2014年被烟台市人民政府聘为法律顾问、专家库律师。从事专职律师工作18年。 二、顾问单位 执业以来一直担任烟台市国土资源局、烟台市规划局、烟台市司法局、烟台市土地经营中心、烟台市房产管理局、烟台广播电视台、烟台市房产交易中心、烟台市住房置业担保中心等行政机关和事业单位的常年法律顾问。曾经担任烟台市广播电视局、招远市交通委员会、海阳市交通委员会、福山区房管局等行政机关的法律顾问。一直担任烟建集团有限公司、山东金象泰置业有限公司、烟台中翔置业有限公司、烟台路峰房地产有限公司、山东裕丰实业发展有限公司、烟台南尧实业有限公司、烟台鲁花丰益房地产开发公司、烟台市勘测设计研究院有限公司等等房地产开发企业的法律顾问。 三、主要专业领域和工作量 主要专业特长是行政、房地产等方面的非诉讼和诉讼法律事务，主要工作如下： 1、参与起草制订了烟台市国土、房管部门的有关管理文件，如《烟台市房屋拆迁补偿安置若干规定》、《烟台市房屋登记实施细则》、《烟台市个人住房置业贷款担保管理暂行办法》、《烟台市商品房预售资金管理使用办法》等。 2、参与修改完善了现行的烟台使用的《商品房买卖合同》（格式文本）、《烟台市房屋租赁合同》（格式文本）、《个人住房置业贷款担保协议》（格式文本）等。 3、参与起草修改了《烟台市交易、拆迁、置业担保等办事服务指南》，规范了房屋所有权初始登记、商品房转移登记、商品房预售许可预售备案、房产继承赠与互换、房屋拆迁许可等的办理程序。 4、参与研究房地产开发企业等单位向房管、国土部门提出的关于房产、土地方面的有关问题，并提出法律意见供答复；参与研究人大、政协委员对上述两部门关于房产、土地方面个案的提案，并提出法律意见供答复；参与研究律师代表开发企业或者公民个人向上述两部门提出的有关具体问题的意见，并提出法律意见供答复。 5、参与房管、国土部门与人民法院的联席会议，对有关房地产开发、土地出让转让、房屋拆迁安置、房屋预售备案登记、预售资金管理使用、房地产的查封等问题提出法律意见，加强了人民法院与有关土地房产管理部门的工作协调。 6、参与烟台市人民政府多个大型建设项目的拆迁建设工作。提供了全方位、全过程的法律服务。研究拆迁法律法规和烟台市的有关政策的实施意见；起草有关拆迁征用的法律文件；代表政府国土、房管部门出庭诉讼；参与有关拆迁事宜的行政复议和市民与市政府领导的对话会等。参与的大型项目主要有：北马路、十字街滨海广场的拆迁征用；北马路道路拓宽工程的拆迁拆迁征用；胜利路万达广场工程项目的拆迁建设等。 7、为烟台市土地出让、房屋拆迁遇到的疑难问题出具法律意见。 8、从1999年3月——2016年底共代理各类民事、商事、行政、刑事等案件共1141件，其中行政案件285件，民商事案件798件，刑事案件58件。 9、1999年至今，一直担任烟台仲裁委员会仲裁员，每年参与仲裁案件3-5个，其中担任首席仲裁员的案件10个左右。

• 你好，我想请问一下，我老家的东邻家老是在故意找事骂人，故意挑衅，讹我们，一直见了面就骂，骂了好久了，一点也不讲理，但是奈何年纪太大，80多了...
  回复： 这种行为可以被视为恶意挑衅。对于这种情况，首先建议您保持冷静，尽量避免与对方发生直接冲突，以免事态进一步恶化。 您可以尝试与对方的子女或其他亲属沟通，说明老人的行为对您家庭造成的困扰，希望他们能够从中协调和劝解。 如果沟通无果，您可以向当地的村委会或居委会反映情况，请求他们出面调解，帮助解决邻里纠纷。 另外，注意... 2024-07-21 18:08:57
• 婚后男方不沟通解决问题，导致女方轻度抑郁症，女方要求离婚，男方不同意，也不同意协议离婚。女方对男方财产从不知情，也不告知女方。已同居4个多月...
  回复： 中华人民共和国民法典》第一千零七十六条的规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。”第一千零七十九条的规定：“夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。”《最高人民法院关于... 2024-05-17 08:13:57
• 我想咨询一下我有一个朋友借我钱，现在打电话不接，微信不回怎么办
  回复： 首先，您可以尝试通过共同的朋友或者其家人联系到他，让他们帮忙转达您希望他尽快与您联系并还钱的意愿。 如果这种方式没有效果，您可以给他发送正式的书面通知，比如短信或者邮件，明确说明借款的事实、金额、借款日期以及您希望他还款的期限，同时表达您希望通过友好协商解决问题的态度。 倘若以上方法均不奏效，您可以考虑收集相关的借款证据，例... 2024-07-13 16:08:09
• 汽车停在爸爸的厂子里，下雨刮风，被老板家的树给砸了，进了很多水，报废了，想咨询怎么赔偿
  回复： 根据描述老板并没有收取停车费等费用，这种情况下，老板是否有责任以及责任的大小需要综合多方面因素来判断。 首先，要看这棵树的维护情况。如果老板对于树林的管理和维护存在疏忽，比如明知树木存在腐朽、倾斜等安全隐患而未采取措施加固或移除，那么老板可能需要承担一定的责任。但是如果老板对树已经尽到了合理的管理和维护义务，例如定期对树木... 2024-07-20 15:53:22
• 我曾和前夫离婚，离婚时临沂的房产归我，但一直没过户。现在我想和他复婚，想知道复婚后如果他在外面欠钱，导致财产被没收，我们离婚时归我的那套房产...
  回复： 复婚后，对于离婚时归你但未过户的房产，是否会被前夫的债务影响，需要分情况来看： 复婚前的债务 如果前夫在复婚前个人名下已有债务，而你们复婚后该债务未被认定为夫妻共同债务，那么理论上这套房产作为你的婚前个人财产，一般不会被用于偿还前夫的复婚前个人债务。但若债权人能在复婚后证明你们存在恶意串通转移财产等行为，比如前夫在明知自身有... 2025-05-28 09:57:09