冯跃娇，山东德衡（枣庄）律师事务所专职律师，建设工程房地产法律事务团队成员。具备扎实的法学理论基础和严谨敬业的执业精神，注重理论知识与实践相结合。参加上海“建设工程合同纠纷案件审理思路与诉讼技巧暨疑难案例解析”培训，“中国人民大学律师学院建设工程项目疑难法律问题高端研修班”，积极参加律协、律所各项培训，研读《建设工程施工合同纠纷法律适用指南》、《房产实务与风险防范》、《法院审理建设工程案件观点集成》等建设工程相关的书籍，研习中国裁判文书网、北大法宝等网站上相关案例，代理多起建设施工合同纠纷的案件，并参与多起建设工程施工合同纠纷案件的诉讼和仲裁工作，在建设工程施工合同纠纷领域积累了丰富的实践经验。

• 施工导致邻居漏水，装修公司推诿责任
  回复： 这个首先要固定证据，明确责任。比如找专业人员（如物业维修人员、第三方检测机构）鉴定漏水原因，出具书面报告（明确是否因装修施工导致，例如防水破坏、管道破损、打孔不当等）。之后可以拿着证据找装修公司协商，或者找相关监督部门比如住建部门或者12315进行举报，再不行就是发起法律诉讼。 2025-04-17 17:07:11
• 您好！ 2000年朋友用我房子抵押贷款至今未还，期间被抵押房产还建，还建期间也不知道钱还没有，也没有人通知续签抵押合同，直到还建后新房办房产...
  回复： 最好就是尝试与借款人进行友好协商，明确告知其尽快偿还欠款及解除抵押的必要性，双方可重新约定还款期限和方式等，争取达成一致意见，解决抵押问题。 其次就是诉讼解决，诉讼解决又会涉及到证据收集，撰写诉状，提起诉讼，财产保全，庭审，执行等一系列司法程序。 此类案件的法律条款，根据《中华人民共和国民法典》第三百... 2025-03-04 16:21:38
• 今天刚在临沂兰山签的租房合同 押一付三已经付清 对方也收款了 但是下午忽然要求解除合同 好像有人出高价租 请问这种情况是否可以要求赔偿（但中...
  回复： 如您所述，那就是房东单方面合同违约，您可以要求赔偿，如果合同中约定了违约金条款，您可以要求房东按照合同约定支付违约金。如果合同中未约定违约金，那可以要求房东赔偿您的实际损失，比如您可能需要花费时间和金钱寻找新的住处，包括中介费、交通费等，这些费用可以要求房东赔偿。 具体请联系相关律师。 2025-04-02 16:30:17
• 提前退房被扣两个月违约金，退房后知道在临沂这种居住的隔断间是违法的，能以此为由要回违约金吗？
  回复： 在临沂，如果因租住的隔断间违法而提前退房被扣违约金，能否要回违约金需要根据具体情况来判断。以下是一些关键点和法律依据，可以帮助你分析和解决问题： 1. 合同效力 合同有效性：根据《民法典》的相关规定，租赁合同在双方自愿、平等的基础上签订，且不违反法律、行政法规的强制性规定，通常被认为是有效的。即使房屋... 2025-03-24 10:07:00
• 什么情况可以申请免费法律援助
  回复： 申请免费法律援助的条件 经济困难：申请人必须符合经济困难的标准，具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据本行政区域的经济发展状况和法律援助事业的需要规定。通常，经济困难的标准是指个人或家庭的收入低于当地最低生活保障线或类似标准。 合法权益需要法律帮助： 申请人有充分理由证明为保障自己的合法权... 2025-03-18 10:37:27