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房东提前解约是否需支付违约金？回复： 根据相关法律规定及司法实践，房东提前解除租赁合同是否需要支付违约金，需结合合同条款、违约情形及实际损失综合判断。以下是具体分析： 一、需支付违约金的情形 1，合同有明确约定 若租赁合同中明确约定房东提前解约需支付违约金（如1个月租金），则房东必须按约支付。例如： 案例：某房东因自身原因提前解约，合同中约定违约... 2025-02-15 16:03:37
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2025山东临沂生孩子可以报销哪些费用回复： 产前检查费 ：参保女职工的产前检查费定额支付标准为550元。住院分娩医疗费 ：住院分娩发生的医保政策范围内医疗费，统筹基金支付比例为100%。城镇职工医保参保人员住院分娩医疗费实行按项目结算，报销比例为90%。城乡居民医保参保人员住院分娩医疗费医保支付限额为3000元。生育津贴 ：女职工产假期间享受生育津贴天数为98天，难产... 2025-06-12 09:19:19
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你好，在临沂办了一张健身卡，因为有事一次也没去，想退掉，但健身馆各种理由推脱不给退，这种情况应该怎么办？回复： 这个是完全可以退款的，如果不给退可以走诉讼程序 2025-04-27 13:20:31
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开发商援引合同中的"不可抗力免责条款"，拒绝支付因疫情导致延期交房产生的违约金。回复： 根据《民法典》第一百八十条规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任，法律另有规定的，依照其规定。 新冠疫情的爆发具有突发性，对于合同当事人来说，难以预见。政府为防控疫情采取的如停工停产、交通管制等措施，是为了公共利益，当事人无法避免和克服。所以，一般... 2025-02-21 10:08:29
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在临沂发物流运输后货物损毁了，物流运输服务合同里的保价条款有没有法律效力？回复： 一，保价条款的订入规则 是否为格式条款：如果保价条款是物流公司在运输合同中预先拟定的，并且未与托运人进行充分协商，那么该条款可能被认定为格式条款。在这种情况下，物流公司需要遵循公平原则，并采取合理方式提示托运人注意免除或减轻其责任的条款。 是否尽到提示和说明义务：如果物流公司未采取合理方式（如在合同中以显著方... 2025-03-29 16:04:10
律师说法
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性侵犯、性骚扰、强奸、猥亵的异同
简单说性侵犯包含强奸、猥亵和性骚扰，而从严重程度上来说，它们依次是从重到轻的，具体如下，性侵犯：含义：是一个较为宽泛的概念，指一切违背他人意...2025-04-18 15:24:23 112人看过 -
法院回应“判决书写错时间4年刑期变3年”：案件承办人被记大过处分，向当事人和家属道歉
10月30日，《判决书写错时间4年刑期变3年，男子出狱近9个月重新被羁押，家属希望法院道歉》为题的报道乌拉特前旗法院判决书写错时间4年刑期变...2024-11-01 16:05:26 353人看过 -
2025年房屋交易法院拍卖房产能否贷款购买？
房屋交易法院拍卖房产能否贷款购买？ 在司法拍卖过程中，买受人可以选择向银行申请贷款来支付部分或全部的购房款项。不过，能否成功...2025-03-05 14:23:56 147人看过 -
收了钱，把老同学骗去缅甸搞诈骗
在 2023 年，一起令人咋舌的案件引起了社会的广泛关注。广东的 “00 后” 男子黎某豪，为了获取 8000 元的介绍费，竟将自己...2025-02-11 16:24:56 162人看过 -
老人带孙索要39万“带孙费”
近年来，老人将自己子女及子女配偶诉至法院索要“带孙费”的案件屡见不鲜。2014年，阿珍与小李登记结婚，婚后生育了长子大宝、次子小宝。两人婚后...2025-05-09 14:24:28 80人看过
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民间协议书是否有法律效力
民间协议书若是符合以下条件即具有法律效力，如果不符合则没有： 1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力，主要指成年人； 2、当事人应...2024-06-13 11:09:48 677人看过
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律师档案
| 姓名： | 冯瑞兰 |
| 年龄： | |
| 民族： | |
| 毕业院校： | 山东大学威海分校 |
| 最高学历： | |
| 执业证号： | 1370********20946 |
| 执业律所： | 山东天颐临律师事务所 |
| 律所地址： | 青岛市市北区长沙路18号A号楼10楼18A-1004至1006号 |
用户评价
| 感谢律师的耐心回答 183****9451 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 感谢九条象律师帮我打赢了官司 183****9451 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 谢谢你的指导，对方已经通义协商了 133****3666 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 临沂好律师！赞赞赞 183****9451 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 帮我完美处理了贷款的问题，感谢 183****9451 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 很专业的律师，感谢 183****9451 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 回答很专业！感谢 133****3666 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 帮了我很多，非常良心的律师 183****9451 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 很好的律师 133****3666 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 认真负责，很有耐心，很专业，给的建议很管用，下次还找九条象律师咨询 133****3666 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 感谢专业的意见，很耐心！态度好，非常值得！ 183****9451 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 非常厉害的律师，很好 183****9451 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 解答的很详细，满意！ 133****3666 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 这个律师很厉害 133****3666 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 因为借贷纠纷进行了法律咨询，解答的很详细 133****3666 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 感谢，帮我追回了欠款，感谢 133****3666 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 很好服务质量很好，谢谢很专业。 133****3666 山东省临沂市 2025.06.20 |
| 非常感谢杨律师的解答！ 133****3666 山东省临沂市 2025.06.20 |