欧观婷律师，毕业于肇庆学院，现系广东肇民律师事务所专职律师。欧观婷律师从事法律服务多年，具有深厚的法学功底和丰富的办案经验。欧观婷律师所在的律师团队曾先后担任十几家大型企业（包括国有资产公司、小额贷款公司、房地产开发公司等）的法律顾问。办理过大量的债权债务纠纷、合同纠纷、房产纠纷、劳动纠纷、刑事辩护纠纷案件，具体法律服务为：1、法律顾问：包括法律咨询，合同审查或起草；制度风险筛查，法律文件审查，出具律师函，法律辅导和培训。了解有关顾问单位在解决法律纠纷时的实际需要，能够运用法律技巧，通过合适的手段把问题妥善处理，和谐地化解纠纷。2、民事代理：侧重于为房屋买卖、房屋居间、房屋租赁、物业管理、债权债务纠纷代理、风险规避、代写文书、出具法律咨询意见书等法律服务。3、刑事辩护：侧重于毒品类犯罪（贩卖毒品罪、容留他人吸毒罪等）。除了为个人提供刑事法律服务外，还为企业提供防范、识别、规避和化解企业面临的各种法律风险尤其是刑事风险的服务，帮助企业经营者排除企业治理中的潜在刑事风险，为企业家及高管人员预防犯罪提供专业的法律知识和服务。

• 楼上邻居，空调外机噪音
  回复： 依据《中华人民共和国噪声污染防治法》和《家用和类似用途电器噪音限值》，分体式空调器室内噪声限值不超过45分贝，室外不超过55分贝。 如果楼上邻居的空调外机噪音确实超出了国家规定的环境噪声排放标准，干扰了您的正常生活，您可以先与邻居友好沟通，协商解决问题。若沟通无果，可以报警，警方会到现场勘查，若噪音超标，会责令邻居整改。您也... 2025-07-31 09:08:06
• 只要有遗嘱就可以继承财产吗？没有遗嘱就不能继承吗？
  回复： 有遗嘱的情况下，继承人可以按照遗嘱的内容继承财产；没有遗嘱时，则按照法定继承办理。以下是具体说明： 有遗嘱的情况 遗嘱继承是指继承开始后，继承人按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的继承制度。只要遗嘱是合法有效的，遗嘱继承的效力优先于法定继承。例如，陈老先生想要立遗嘱将两套房子都留给一直在身边... 2025-03-22 14:25:07
• 我想把书记打我骂我的视频发在微信群里或者网上是不是违法行为，是不是侵犯别人的肖像权
  回复： 理论上来说即使你是受害人直接发布视频也是存在法律风险的，建议你咨询专业律师或委托律师进行处理。 2025-07-09 08:59:25
• 提前退房被扣两个月违约金，退房后知道在临沂这种居住的隔断间是违法的，能以此为由要回违约金吗？
  回复： 在临沂，如果因租住的隔断间违法而提前退房被扣违约金，能否要回违约金需要根据具体情况来判断。以下是一些关键点和法律依据，可以帮助你分析和解决问题： 1. 合同效力 合同有效性：根据《民法典》的相关规定，租赁合同在双方自愿、平等的基础上签订，且不违反法律、行政法规的强制性规定，通常被认为是有效的。即使房屋... 2025-03-24 10:07:00
• 2021年执行终本后现在该怎么处理
  回复： 请详细描述一下问题，执行终本后，哪方哪些方面需要怎么处理，以便答复。 2024-06-30 16:35:28