独生子女，父母过世后发现生前有欠款，父母无存款，遗留下一套房子，目前房产名字为母亲，母亲这边父母全无，父亲这边还有奶奶，但是个失智老人。想咨询，他俩生前债务跟我有关吗？作为遗产的房子怎么能更名。
财产继承
2024-10-26 14:59:29
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回复：
- 父母生前债务与子女的关系： - 一般情况下，父母的债务与子女无关。因为父母与子女是独立的民事主体，借款合同的相对性决定了负有还款义务的主体是借款人，即父母，而不是子女。 - 但是，如果子女选择继承父母的遗产，那么就需要在继承遗产的范围内承担父母生前的债务。比如父母欠款 50 万，遗产价值 80 万，子女继承遗产后需要先拿出 50 万偿还债务，剩余的 30 万才属于子女继承的财产；如果遗产价值只有 30 万，那么子女只需要用这 30 万偿还债务，超出的 20 万债务子女无需承担，除非子女自愿偿还。如果选择放弃继承父母的遗产，那么对父母依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 - 确定继承人资格和份额： - 因为母亲已经去世，母亲的父母也已不在世，但父亲这边还有个失智的奶奶。在这种情况下，子女和奶奶都是母亲遗产的法定继承人（前提是父母没有留下遗嘱对该房产进行单独处置）。不过由于奶奶是失智老人，属于无民事行为能力人，需要确定其监护人。可以通过向法院申请认定奶奶为无民事行为能力人，并指定监护人的方式来确定有权代表她处理继承事务的人。 遗产更名手续的整个过程可能会比较复杂，建议你咨询当地的房产管理部门或专业的律师，以便顺利完成房产的更名手续。
