协议离婚时，男方将共有房产让渡给女方与子女，却未及时过户；数年后男方负债，债权人申请查封该房。女方能否凭离婚协议排除强制执行，成为理论与实务反复交锋的焦点。

案例呈现

2017年12月，刘某某与骆某甲在民政局备案离婚，约定房屋归刘某某及两女所有，待产权证下发后一月内办理过户，但男方始终未配合。2020年8月，骆某甲因拖欠劳务费4000元被诉，债权人申请执行该房。刘某某提出异议，广西南宁武鸣区法院认定：债务形成于离婚之后，离婚协议已公示，未过户非因刘某某过错，其请求权具有生活保障功能，遂裁定中止执行。

法律分析

我国采物权登记生效主义，离婚协议仅生债权效力，原则上不能对抗第三人。但最高法院近年裁判脉络表明，若满足以下要件，可排除执行：1.离婚协议真实并早于债务成立，无恶意逃债情节；2.房屋已交付女方及子女持续占有；3.未过户系被执行人拒不配合或其他客观障碍，女方无过错；4.债权为普通金钱债权，不具优先性。此时女方及子女的过户请求权被赋予“物权期待”之实益，优先于在后普通债权。

九条象(www.9xang.com/lawyer/)提醒：离婚协议对房产的处分并非绝对“安全垫”。债务形成前完成过户最为稳妥；若尚登记在男方名下，女方应尽早起诉并保全请求权。符合前述四要件时，法院得依执行异议之诉中止拍卖，以兼顾交易安全与弱势方生存权益。