进入汛期以来，北京多地遭遇特大暴雨及洪水灾害，严重威胁人民群众的生命财产安全。暴雨和洪水导致房屋损坏，机动车泡水受损，遗失物、漂流物的权属问题，以及被户外广告牌或折断的林木砸伤等事件频发。

在房屋买卖合同关系中，法律规定按照标的物是否交付来界定风险转移。如果出卖人已经将房屋交付给买受人，房屋毁损、灭失的风险由买受人承担；如果没有交付，则由出卖人承担。自然灾害如台风、暴雨、地震等属于非人为的不可抗力，由此带来的人员和财产受损，没有赔偿问题，但政府和社会会提供救援和援助。

洪涝灾害后，街道上可能散落大量物品，包括遗失的汽车等。根据《民法典》规定，所有权人或其他权利人有权追回遗失物。若遗失物通过转让被他人占有，权利人可向无处分权人索赔，或在知道受让人之日起两年内要求返还原物。拾得人应及时联系权利人或交至公安部门，否则可能因侵占承担责任。

根据2020年9月发布的《关于实施车险综合改革的指导意见》，原需单独购买的“发动机涉水损失险”已纳入主险“机动车损失保险”的保障范围。只要车主投保了商业车险中的车损险，因暴雨、洪水等自然灾害造成的车辆损失（包括发动机进水）原则上都属于车损险保障范围，保险公司会进行理赔。车辆遇险后，应先确保人身安全，勿擅自启动，并及时联系保险公司报案定损。

暴雨天气中，行人若被户外广告牌或折断的林木砸伤，根据《民法典》相关规定，户外广告牌的所有人、管理人或者使用人，以及林木的所有人或者管理人，承担的是过错推定的损害赔偿责任。若不能证明自己尽到了合理的安全管理义务，则应对行人的损害承担侵权责任。

自然灾害属于非人为的不可抗力，没有加害人与责任主体，由此带来的人员和财产受损，损失一般由自身承担。若养殖场、果林等经营者购买了相关农业保险，可在保险合同约定时限内向保险公司报案并申请理赔。保险公司会依据合同约定，对符合条件的物化生产成本进行赔付，不包含人工和预期收益。