渠成杰，男，1978年1月出生，中共党员，山东省滕州市人，沈阳大学法学毕业，中国法学会会员。1997年开始从事法律服务工作，先后被枣庄市司法局表彰为枣庄市十佳法律服务工作者，枣庄市团市委表彰为优秀青年岗位能手，多次被滕州市市委市政府表彰为先进工作者。1997年10月至2001年4月在原城关法律服务所工作,2001年4月至2013年4月一直在滕州市司法局基层司法所工作。2010年年考取司法资格，2013年在山东滕国律师事务所开始执业，现任山东滕国律师事务所副主任。 主要业务方向为公司法律事务,包括重大项目的谈判、合同的拟定、谈判、建筑工程法律事务,刑事辩护,民商事诉讼,仲裁业务，顾问单位日常法律事务、法律培训等。

• 买卖合同签订的是客户优先付20%的保证金，这个款项能否被认定为定金？还是按合同认定是保证金？
  回复： 一般情况会按照合同约定认定为保证金，因为定金具有惩罚性和担保性，适用定金罚则。而保证金主要是一种履约保证，一般不具有双倍返还的惩罚性，通常情况下，若合同正常履行，保证金会予以退还或抵作价款。 2025-04-27 10:53:29
• 房东不允许自己单方面涨房租吗？有这方面的法律规定吗？
  回复： 根据目前的法律规定和相关政策，房东不得单方面涨房租。以下是相关信息的总结： 合同约束力：根据《民法典》第703条，租赁合同一旦签订，对双方都具有法律约束力。房东在合同期间不得单方面上调租金或加收合同规定以外的费用。 不得单方涨租：东莞市最新发布的《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版）明确规定，在租赁... 2025-04-11 09:13:20
• 我新买的二手房 房贷过户都是中介代办的，整个过程都没有见到房主本人，我在1.贷款合同2.公证3.房产局办房本过程中4.交屋书上签字，现在房本...
  回复： 可以协商解决， 达成协议， 协商不成， 也可以起诉解决， 依法维权，进一步沟通我， 详细解答 2025-05-30 11:00:03
• 和外国人离婚去哪个法院起诉，如何与外国人离婚？
  回复： 去居住地所在法院就可以提起离婚诉讼，注意准备起诉材料，比如起诉状、身份证明、结婚证或婚姻关系证明、子女出生证明、财产清单等证据材料。若相关材料在国外形成，需经公证认证程序。 如果协议离婚，就到居住地婚姻登记机关办理，资料准备户口簿、身份证、结婚证，外国人需提供有效护照、国际旅行证件等，双方还需提供离婚协议书、3... 2025-04-24 09:48:01
• 我的妈妈今年56岁在家里附近乡镇食品厂工作，在中午工作期间给工厂地板打扫卫生因为地板有动物肝脏油很滑不小心摔倒了，导致右手骨折恢复期大概3个...
  回复： 1. 确定保险类型：与食品厂沟通，明确所购买保险的具体类型和保障范围。了解除了医药费赔偿外，是否还有其他可能的赔偿项目，如误工费、护理费等。 2. 保留相关证据：收集与事故相关的所有证据，包括事故现场的照片、您母亲的工作记录、诊断证明、医疗费用清单等。这些证据可能对后续的赔偿协商和可能的法律程序有重要作用。 3. 与食品厂协... 2024-07-24 08:23:55