山东众成清泰(青岛)律师事务所律师。2007、2008年度青岛市司法局优秀团干部、2007-2008年青岛市司法局优秀共产党员。自2005年入所从事法律服务工作至今，一直致力于房产、土地及建设工程专业领域法律服务研究，经过多年历练，在国有土地上房屋征收、旧村改造、集体土地土地征收、土地收储、土地一级开发、房地产开发、建设等方面有比较深厚的理论和实践经验。 金文涛律师现担任山东二轻供销集团总公司、山东机械设备进出口集团公司、青岛熙景温泉房地产有限公司、潍坊新华总部经济发展有限公司、济南佳兴置业有限公司、青岛青建地产集团有限公司、青岛市物业经营有限公司、青岛凯福基实业有限公司、青岛东孚置业有限公司、青岛市崂山区北宅街道办事处峪夼社区等十几家企业、社区的常年法律顾问，并担任青岛电视台“今日地产”节目的特邀嘉宾。 金文涛律师先后为青岛世界园艺博览会非住宅房屋拆迁项目、青岛市李沧区九水路街道办事处毕家上流社区旧村改造项目、崂山区朱家洼社区旧村改造、“青岛火车北站”7000户房屋征收项目、“环湾保护、拥湾发展” 沧海路以南、太原路以北、环湾大道以东、四流中路以西，总占地面积约1.9平方公里区域老企业搬迁项目等市级重大项目全程提供法律服务。

• 父亲是房屋户主己去世多年剩母亲一人，因为大女儿没有房子所以全家搬到母亲家，未经允许他可以代签父亲家宅基地确权吗
  回复： 不能代签父亲家宅基地确权‌ ‌宅基地确权规定‌：宅基地属于集体所有，通过集体分配由村民按户所有。若集体经济组织成员死亡，其宅基地使用权应由村集体经济组织收回，但若其继承人户口在本村，继承人可继续占有宅基地。 2024-11-28 09:08:20
• 客户发货，运费不付款
  回复： 沟通协商： 及时联系：在发现客户未支付运费后，第一时间通过电话、邮件或即时通讯工具与客户取得联系，礼貌且明确地提醒对方运费尚未支付。注意沟通时的语气和措辞，避免引起不必要的冲突。 了解原因：询问客户不支付运费的原因，有可能是对方疏忽、财务流程问题、对运费金额有异议，或是对服务存在不满等。针对不同原因，... 2025-02-13 14:43:23
• 我对象这两年在外面有小三，陆陆续续为她花了不少钱，我有部分买东西的截图可以向她追回来这笔钱嘛
  回复： 在这种情况下，你有可能追回部分款项。如果这些花费是基于你对象对第三者的不当赠与，而这些财产原本属于你们的夫妻共同财产或你的个人财产，那么在法律上你是有一定权利主张追回的。 你所拥有的买东西的截图可以作为证据的一部分，但可能还需要进一步收集和整理相关证据来支持你的诉求，比如转账记录等能明确资金流向的证据。同时，具体的法律认... 2024-06-10 16:20:57
• 邻居家噪音扰民，我该如何运用法律手段解决此问题？
  回复： 您提到的问题是邻居制造的噪音已经影响到了您的正常生活，根据《中华人民共和国噪声污染防治法》等相关法律法规，对于社会生活噪声扰民行为，您有权采取相应措施维护自身权益。 通过合法途径解决邻里噪音问题，通常可以达到以下几种结果： 邻居停止制造噪音，恢复正常的生活秩序。 双方达成和解协议，邻居采取措施减少噪音影响。 若邻居拒绝改... 2024-11-02 14:48:38
• 患者在医院摔倒受伤，医院是否需要承担责任？
  回复： 这个要看具体情况，要看医院是否尽到安全保障的义务，比如 设施是否完善并维护良好，人员配置是否合理等等。建议您找专业律师进行这方面的法律咨询。 2025-04-09 10:39:49