山东众成清泰(青岛)律师事务所律师。2007、2008年度青岛市司法局优秀团干部、2007-2008年青岛市司法局优秀共产党员。自2005年入所从事法律服务工作至今，一直致力于房产、土地及建设工程专业领域法律服务研究，经过多年历练，在国有土地上房屋征收、旧村改造、集体土地土地征收、土地收储、土地一级开发、房地产开发、建设等方面有比较深厚的理论和实践经验。 金文涛律师现担任山东二轻供销集团总公司、山东机械设备进出口集团公司、青岛熙景温泉房地产有限公司、潍坊新华总部经济发展有限公司、济南佳兴置业有限公司、青岛青建地产集团有限公司、青岛市物业经营有限公司、青岛凯福基实业有限公司、青岛东孚置业有限公司、青岛市崂山区北宅街道办事处峪夼社区等十几家企业、社区的常年法律顾问，并担任青岛电视台“今日地产”节目的特邀嘉宾。 金文涛律师先后为青岛世界园艺博览会非住宅房屋拆迁项目、青岛市李沧区九水路街道办事处毕家上流社区旧村改造项目、崂山区朱家洼社区旧村改造、“青岛火车北站”7000户房屋征收项目、“环湾保护、拥湾发展” 沧海路以南、太原路以北、环湾大道以东、四流中路以西，总占地面积约1.9平方公里区域老企业搬迁项目等市级重大项目全程提供法律服务。

• 在临沂与村集体签订了土地承包合同，但在承包期限内，村集体想要收回土地重新发包，我不同意，因此产生纠纷
  回复： 根据《中华人民共和国民法典》第三百三十七条和《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条的规定，在承包期内，发包方（村集体）不得收回承包地。这是为了保护承包方的土地承包经营权，维护农村土地承包关系的长期稳定。 如果您与村集体签订了土地承包合同，且合同仍在有效期内，村集体想要收回土地重新发包，您有权拒绝。村集体的... 2025-03-04 16:30:58
• 聚众斗殴的定罪标准是什么?
  回复： 聚众斗殴的定罪标准主要依据中国《刑法》第二百九十二条的规定，具体如下： 一般定罪标准 主体：聚众斗殴罪的主体是一般主体，凡年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人均能构成此罪。 主观方面：主观上表现为故意，即行为人明知自己的行为会引起斗殴，仍决意实施。 客观方面：表现为拉帮结伙，人数一般达三人以上，有聚... 2025-03-21 16:14:23
• 官司打输了律师费谁出？
  回复： 一般情况下，律师费遵循“谁聘请，谁支付”的原则，即由聘请律师的当事人自行承担。只有特定情况下，律师费可以由败诉方承担： 合同约定：如果双方在合同中明确约定了律师费由败诉方承担，那么在诉讼中败诉方需要支付胜诉方的律师费。 法律援助案件：在法律援助案件中，法律援助人员办理案件所需的必要开支，包括律师费，可以由败诉... 2025-03-18 10:29:26
• 超市被盗，物业有没有责任
  回复： 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定，物业服务人（即物业管理方）有责任维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业服务区域内的业主共有部分被非法占有或者损坏，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质进行维修、养护、清洁、绿化和经营管理。 然而，如果超市被盗是由于犯罪行为所致，而不... 2024-07-09 18:17:16
• 只要有遗嘱就可以继承财产吗？没有遗嘱就不能继承吗？
  回复： 有遗嘱的情况下，继承人可以按照遗嘱的内容继承财产；没有遗嘱时，则按照法定继承办理。以下是具体说明： 有遗嘱的情况 遗嘱继承是指继承开始后，继承人按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的继承制度。只要遗嘱是合法有效的，遗嘱继承的效力优先于法定继承。例如，陈老先生想要立遗嘱将两套房子都留给一直在身边... 2025-03-22 14:25:07