邮箱：zhangyanling@deheng.com 擅长领域： 公司, 投融资与并购, 房地产与建筑工程, 知识产权 学习与培训： 1988年—1992年 就读于中国海洋大学。 执业经历及从业资格： 1999年 山东正阳律师事务所执业律师 2000年 山东德衡律师事务所执业律师 2003年 山东德衡律师事务所房地产部副主任 2004年 山东德衡律师事务所房地产三部主任 2007年 青岛市律师协会房地产法律业务指导委员会副主任 2008年 山东德衡律师事务所房地产二部主任 合伙人 业绩及领域： 擅长办理房地产、公司、金融、民事、经济等领域的诉讼或非诉讼法律事务。办案缜密稳健，扎实负责。曾参与2004年青岛市人大委托我所青岛市物业管理条例修改起草工作。 曾经担任青岛银都房地产有限公司、鲁能仲盛置业（青岛）有限公司、青岛中联建业集团有限公司、青岛台东地产有限公司、青岛啤酒房地产有限公司、青岛金帝房地产有限公司、青岛汉骐置业有限公司、青岛成发置业有限公司、山东林蔚房地产有限公司、中海港务（莱州）有限公司等多家公司法律顾问。熟悉并办理过多起房地产项目全程非诉业务。曾经办理项目合作、土地出让转让、工程质量或结算、工程监理、房屋买卖、物业管理、房地产销售代理等房地产重大标的纠纷案件，如青岛亚星置业公司诉兖州市国土局土地出让纠纷、青岛环宇公司与001公司项目转让纠纷、青岛台东地产公司巨额房产确权纠纷等。 曾代理青岛银都房地产有限公司与银都小区业主委员会供热站产权纠纷一案，该案法院最终采纳我方意见，即业主委员会不具备诉讼主体资格该。作为同类案件的第一例，该案在青岛市引起房地产和法律业界的强烈注意，推动了对业主委员会是否具备诉讼主体之法律问题的司法争论。曾代理深圳书香门第投资有限公司诉青岛吉上房地产有限公司商标侵权纠纷一案，该案是青岛市房地产商标纠纷第一例，最终以我方胜诉结案，《青岛日报》曾作对该案做大幅报道，作为青岛市房地产商标侵权诉讼第一案，它极度唤醒或提高了青岛市房地产业界对商标等知识产权的认识和重视，对青岛市房地产行业的规范和良性发展产生深远影响。 论 著： 《略论不动产登记》获山东省2000年度律师业务理论研讨一等奖，并入选2000年全国优秀律师论文集； 《与消费者谈商品房购销合同》发表于《青岛房地产》2001年第二期，并连续转载于《青岛日报》； 《物业管理中的法律热点问题研究》获山东省2002年度律师业务理论研讨三等奖,； 《谈商品房认购书中的法律问题》发表于《青岛房地产》2001年第四期； 《如何按套计价销售商品房》《签订认购书后如何维护购房者权益》《如何签订房地产营销策划委托合同》系列文章连续载于2004《青岛日报》； 《房地产销售代理合同制作要点》入选2007年中国律师论坛民事卷。 《青岛市房地产商标纠纷第一案》 荣 誉： 青岛市司法行政系统先进个人、青岛市律师协会房地产法律业务指导委员会副主任、青岛市法学会会员、德衡律师集团事务所优秀律师、青岛市法律援助先进个人。 联系方式： 电话/TEL：83898639 传真/Fax：83895957 手机： E-mail: zhangyanling@deheng.com；dhzyl@163.com

• 在临沂与村集体签订了土地承包合同，但在承包期限内，村集体想要收回土地重新发包，我不同意，因此产生纠纷
  回复： 根据《中华人民共和国民法典》第三百三十七条和《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条的规定，在承包期内，发包方（村集体）不得收回承包地。这是为了保护承包方的土地承包经营权，维护农村土地承包关系的长期稳定。 如果您与村集体签订了土地承包合同，且合同仍在有效期内，村集体想要收回土地重新发包，您有权拒绝。村集体的... 2025-03-04 16:30:58
• 在临沂市罗庄区的一个纺织厂签订了一份布料购销合同。合同约定他们应在收到预付款后的 15 个工作日内发货，结果他们在收到预付款后的第 15 个...
  回复： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同约定纺织厂应在收到预付款后的 15 个工作日内发货，这里的 “工作日” 通常是指排除法定节假日和休息日的工作时间。所以，若第 15 天恰逢法定节假日，正常情况下应顺延至节假日后的第一个工作日发货，若纺织厂未发货，则构成违约。 需查... 2025-03-01 16:48:44
• 军转退休补贴最新政策
  回复： 军龄不足10年的军官，根据2024年的最新政策，以下是相关的退休补贴信息： 买断方式：军龄不满10年的军官不再进行安置，而是采取买断的方式。具体补贴包括每年4.7万的住房补贴和6个月工资的服役津贴。 退役费：对于军龄不满10年的军官，其退役费的计算方式是按照月工资基数计发，不满10周年的，军龄每满1年发给1.5个月的工资。 ... 2024-12-09 14:04:51
• 电商著作权一般侵权赔偿多少钱?
  回复： 根据《著作权法》规定，电商著作权一般侵权赔偿数额的确定方式如下6： 按权利人实际损失赔偿：若能确定实际损失，侵权人需以此赔偿。比如，因侵权导致作品销量减少的数量乘以作品单价，或著作权人许可他人使用作品的合理使用费等，都属于实际损失范畴。同时，实际损失还包括为制止侵权行为所支付的合理开支，如调查取证费用、律师费等。 ... 2025-02-09 12:00:10
• 一两年前，我在网上提供狂犬病相关咨询服务，但我没有行医资格，我只是研究过此疾病，且经常写关于狂犬病的科普文章。我在知乎平台经常根据网友提供的...
  回复： 这种情况是存在一定风险的。 虽然你不是以行医的名义收取所谓的“诊疗费”，但你提供咨询服务并收取费用，且涉及到可能影响他人是否进行疫苗接种等重要决策，这可能会被视为一种类似医疗行为的活动。 如果真的因为有人听从了你的建议而没有及时接种疫苗并出现严重后果，对方是有可能以你非法行医等理由起诉你的。 为了避免这种情况，建... 2024-06-19 09:15:28