吕士威高级合伙人 邮箱：lvshiwei@deheng.com 擅长领域： 公司, 投融资与并购, 房地产与建筑工程, 民商讼裁 学习与培训： 1997年9月至2001年7月就读于北京师范大学汉语言文学专业，获得文学学士学位； 2003年6月至2004年9月学习法律课程,并于同年通过全国司法考试，取得法律职业资格。 2006年9月至2008年7月就读于中国政法大学法学院在职研究生班课程，获得毕业证书。 执业经历及从业资格： 执业证号：209319 2013年1月至今德衡律师集团高级合伙人，副总裁，房地产业务团队主任。 2009年12月22日至2012年12月31日，德衡律师集团合伙人，项目运营部主任。 2007年12月18日至2009年12月21日，山东德衡律师事务所律师，房地产业务一部主任。 2005年01月10日至2007年12月18日，山东德衡律师事务所房地产法部律师。 业绩及领域： 吕士威律师擅长办理房地产争议解决、房地产融资、并购、合作开发 、城中村改造、城镇化及商业地产项目运作等业务。自2004年加入德衡所以来，参与了数十起诉讼及非诉讼法律事务，其服务过及正在服务的主要建设项目有： 万科“万科城”项目、“万科蓝山”项目、“生态城”项目和即墨“东部新城“项目、“广告文化产业园”项目、“玫瑰里”项目 　　中海地产“中海熙岸”项目、“中海银海一号”、“中海清江华府”、“中海国际社区”项目 　　上实“达利广场”项目、“海上海”项目、“啤酒城改造”项目 金湾置业“唐岛湾游艇会”项目 　　世纪广场“万丽海景”项目 　　千禧置业公司“千禧国际村”项目大一期、大二期 　　宝龙城阳项目、宝龙李沧项目和宝龙即墨项目 嘉凯城上王埠、东王埠、桃园社区改造项目 　　凯悦置业“凯悦国际大厦”项目 金海顺“兴隆花园”项目等。 　　服务过及正在服务的主要常年法律顾问单位有： 　　青岛市建设委员会 　　青岛万科城地产有限公司 　　青岛万科企业有限公司 　　青岛万科置业有限公司 　　青岛豪仁置业有限公司 　　青岛中海兴业房地产有限公司 　　青岛百通城市建设集团股份有限公司 　　上海上实城市发展投资有限公司 　　上实发展（青岛）投资开发有限公司 　　青岛上实地产有限公司 　　青岛世纪广场投资有限公司 　　青岛千禧国际村置业有限公司 　　青岛金湾置业有限公司 　　青岛亚星置业有限公司 　　宝龙集团（青岛）置业发展有限公司 　　宝龙地产控股有限公司 　　青岛嘉凯城房地产开发有限公司 　　青岛凯悦置业集团有限公司 　　青岛太阳房地产开发有限公司 　　青岛四方城建房地产开发有限公司 　　青岛金海顺置业有限公司 　　青岛环宇房地产发展有限公司 　　山东宝都房地产开发有限公司 　　阳光新天地集团有限公司等。 　　参与经办的大型诉讼和非诉讼案件主要有： 　　代理某上市公司青岛子公司与某度假村公司土地使用权合作开发纠纷，涉案标的3000万元，胜诉； 　　代理某村办企业改制引起的土地使用权权属纠纷，涉案土地2.6万平方米，胜诉； 　　代理天津某公司与深圳某公司房地产合作开发纠纷，涉案标的5000万元，调解结案，实现诉讼目的； 　　代理某公司与某国土资源管理局土地使用权出让合同纠纷，涉案标的39万平方米土地使用权，胜诉； 　　为青岛某公司以股权转让方式转让开发项目事务提供全程法律服务，项目占地105000多平方米，圆满完成受托事务； 　　为某上市公司以企业并购方式受让土地使用权事务提供尽职调查服务，被收购公司注册资本6800万元，土地使用权价值约5100万元，圆满完成受托事务； 为青岛某房地产公司提供信托融资法律服务，融资额度3亿元人民币，圆满完成受托事务； 　　为北京某信托公司发行山东某房地产项目信托事务提供法律服务，信托额度1亿元人民币，圆满完成受托事务。 论 著： 《论预期可得利益》获山东省首届律师论坛三等奖，发表于《河北理工大学学报》2006年第4期、《德衡律师》2008年第1期； 《对土地使用权出资、入股不受<城市房地产管理法>第三十八条限制的探析》发表于中国律协《建筑房地产律师实务》第3辑； 《关于建设项目合同管理若干问题的讨论》与本所李鹏程主任合作，发表于中国律协《房地产建筑律师实务》第2辑、《德衡律师》2006年第3期； 《未进行产权登记房屋的租赁合同之效力探究》发表于《法学论坛》增总第17期； 《破解商业用房按揭贷款的紧箍》发表于《德衡律师》2009年第1期、《2010建筑工程与房地产法律论坛论文集》； 《城中村改造半市场化模式下的开发商风险防控》发表于《德衡律师》2010年第3期、《商业文化》2011年6月刊； 《房地产项目信托融资实务》发表于《德衡律师》2011年第1期、《现代商业》2011年第15期（总第244期）。 《开发商挖坑囤地难再行——聚焦新<闲置土地处置办法>》发表于《德衡律师》2012年第2期。 《城中村改造项目法律风险诊断手记》发表于《德衡律师》201３年第１期。 荣 誉： 青岛市司法行政系统先进个人； 青岛市优秀律师； 获德衡律师集团事务所2006年度青年律师辩论赛最佳辩手称号； 获2006年度青岛市司法行政系统先进个人称号； 获2007年度德衡律师集团事务所优秀律师称号； 获2008年度德衡律师集团事务所优秀律师称号； 获2009年度德衡律师集团事务所优秀律师称号。 联系方式： 电话：86-0532-83871260 传真：86-0532-83895957 手机: 邮箱：lvshiwei@deheng.com xinluwei@sina.com

• 在临沂乡镇道路上，没有监控的情况下，我骑电动车行驶时，前方车主推车左转未观察后方，导致我紧急避让后摔倒受伤。事故发生后，肇事车主试图离开，不...
  回复： 根据您描述的情况，车主的行为是存在过错的：车主推车左转未观察后方，未确保安全，导致您紧急避让摔倒，这种行为属于交通违法行为，应当承担事故责任。 建议报警并要求交警介入：尽快报警，由交警部门处理事故，出具事故责任认定书。 其次要进行伤情鉴定：到医院进行CT检查，评估伤情，并根据需要进行伤情鉴定。 协商赔偿或提起... 2025-03-31 08:41:16
• 离婚协议书自己写还是找个临沂离婚律师给代写？
  回复： 可以自己写，也可以找我写，可以通过平台电话联系我给你写 2025-03-26 12:36:03
• 房屋出租了3年，终止合同是要提前一个月告知对方，但我提前了25天，晚了五天也算违约吗？
  回复： 根据您提供的情况，租赁合同中规定任何一方要求终止合同需要提前一个月告知对方。您提前了25天告知，晚了五天，这可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定 ，如果合同中有明确规定提前通知的期限，那么双方应当遵守合同约定。如果未能按照合同约定的期限提前通知对方，可能需要承担违约责任。 在实际处理中，是否构成违约以及违约... 2024-11-21 09:18:56
• 邻居装修私拆承重墙归物业管吗?
  回复： 邻居装修私拆承重墙，物业是有责任进行管理的。 根据《物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，业主在装修房屋前应当向物业申报登记，物业则需要将装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并对装修活动进行日常巡查和管理。如果物业发现业主存在私拆承重墙等违规行为，应当立即制止；如果业主已经造成事实后果或者拒... 2025-03-11 10:01:02
• 我给一家公司拍摄，签了份合同，然后不允许我做情感和国学方面的，我前天刚发了条作品爆了，昨天找我非让我删了，拿合同说事，说合同期间不能做，合同...
  回复： 这份合同对你自己做账号是有约束力的。具体建议电话咨询律师获取详细的回复。 2024-10-24 15:46:23