邮箱：liujinling@deheng.com 擅长领域： 公司, 投融资与并购, 房地产与建筑工程, 劳动法, 保险 学习与培训： 1993年 毕业于华东政法学院，获法学学士学位 执业经历及从业资格： 1993年至2001年 在威海市土地管理局工作 1999年 取得律师资格和房地产经济师资格 2001年7月 加入山东德衡律师事务所 2007年 成为山东德衡律师事务所合伙人 业绩及领域： 从事过多年土地管理规范性文件制定、土地出让转让和行政复议、行政诉讼工作，具有深厚的房地产专业理论功底和丰富的房地产工作经验。拥有房地产经济师资格，熟悉房地产项目从立项审批、土地使用权取得直至房屋销售、物业管理的整个操作流程。 自从事律师工作以来，主要从事房地产法律事务。先后担任鲁能仲盛、亚星置业、环宇（青岛）发展、房产置业、凯悦置业、康桥地产等十几家单位的常年法律顾问，担任过“中级法院办公楼”项目、“鲁能领寓”项目、“青黄跨海隧道”项目、“鹏利南华商业中心”项目的法律顾问。擅长起草审查房地产和基础建设项目各类法律文书，力主通过谈判和解解决各类纠纷，在解决群体性纠纷如“挡光权”纠纷、“相邻权”纠纷、“集体退房”纠纷、“拆迁补偿”纠纷等方面具有丰富的经验。承办了数十起诉讼法律事务，涉及土地、房地产、公司、金融、知识产权、劳动争议、保险等领域。 论 著： 《威海市集体非农业建设土地使用制度改革研究与实践》（合著）获1997年度国家土地管理局科技进步三等奖和山东省土地管理局科技进步一等奖 《建设项目“采光权”纠纷的实践与思考》 《关于收回国有土地使用权补偿问题的探讨》 荣 誉： 2005年被评为德衡所优秀律师、青岛市司法系统先进个人 联系方式： 电话/TEL:83865851 手机： 传真/fax:83885959、83895957 E-mail: liujinling@deheng.com

• 被家暴了如何快速离婚？被家暴离婚财产如何分割？
  回复： 快速离婚方法 如果双方都同意离婚，可以一起去民政局办理离婚手续。但在家暴情况下，施暴者可能不同意离婚，所以协议离婚可能不太容易。如果对方不同意离婚，可以向法院起诉离婚。在法院，你需要提供家暴的证据，比如报警记录、医院诊断证明、照片等。根据法律，家暴是法院判决离婚的一个重要理由。如果证据充分，法院通常会支持你的... 2025-03-20 10:05:49
• 在临沂与村集体签订了土地承包合同，但在承包期限内，村集体想要收回土地重新发包，我不同意，因此产生纠纷
  回复： 根据《中华人民共和国民法典》第三百三十七条和《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条的规定，在承包期内，发包方（村集体）不得收回承包地。这是为了保护承包方的土地承包经营权，维护农村土地承包关系的长期稳定。 如果您与村集体签订了土地承包合同，且合同仍在有效期内，村集体想要收回土地重新发包，您有权拒绝。村集体的... 2025-03-04 16:30:58
• 在临沂市罗庄区的一个纺织厂签订了一份布料购销合同。合同约定他们应在收到预付款后的 15 个工作日内发货，结果他们在收到预付款后的第 15 个...
  回复： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同约定纺织厂应在收到预付款后的 15 个工作日内发货，这里的 “工作日” 通常是指排除法定节假日和休息日的工作时间。所以，若第 15 天恰逢法定节假日，正常情况下应顺延至节假日后的第一个工作日发货，若纺织厂未发货，则构成违约。 需查... 2025-03-01 16:48:44
• 2025年年初，楼下305号房邻居入住后，发现只要他们一打开卫生间的水龙头，我方405号房屋内会有共振噪音。对方用水时间不定，全天候不定时使...
  回复： 其他方式用尽的情况下， 1.只能委托第三方机构作出噪音检测报告，鉴定噪音成因，明确责任 2.要求开发商提供图纸，核实水管设计是否符合 GB50015标准 3.带收集好的证据和专业鉴定，可以按照责任划分起诉，包括楼下邻居，开发商，物业 专业的鉴定，划分责任是最基本的 2025-04-28 09:46:17
• 你好，我有个案子一审结束了，想二次上诉的，成功几率是多大二审
  回复： 二审改判的几率通常较低，一般在10%到15%之间。这意味着大多数二审案件会维持一审的判决。不过，这个概率只是一个大致的参考，具体情况会因案件的性质、证据的充分性、法律适用的准确性以及是否存在程序违法等因素而有所不同。 如果一审判决在事实认定或法律适用上存在明显错误，或者有新的证据能够推翻一审判决，那么二审改判... 2025-03-17 10:53:34