山东豪才律师事务所执业律师，执业年限10年，合伙人、2009年当选济南市律师协会建设与房地产专业委员会委员，山东省建设与房地产专业委员会观察员。 曾全程参与起草《山东省物业管理条例》；多次参与省级优秀住宅小区、写字楼评选；在公司非诉服务、建筑房地产、商品房销售、物业管理、业主自治、股权并购、人力资源等法律业务方面有着丰富的非诉业务经验与诉讼经验；在公司流程管理、建设工程法律监管、商品房销售、物业服务项目法律监管、业主自治及人力资源等方面的法律风险防范能提供专项服务方案的产品；曾参与编写《山东省物业管理条例释义》（山东人民出版社2010年9月出版）、《山东省物住宅物业收费管理办法读本》（中国市场出版社2014 年10月出版），作为副主编及编委，参与编写《物业管理风险防范实务》（中国市场出版社2015年1月出版）

• 开发商援引合同中的"不可抗力免责条款"，拒绝支付因疫情导致延期交房产生的违约金。
  回复： 根据《民法典》第一百八十条规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任，法律另有规定的，依照其规定。 新冠疫情的爆发具有突发性，对于合同当事人来说，难以预见。政府为防控疫情采取的如停工停产、交通管制等措施，是为了公共利益，当事人无法避免和克服。所以，一般... 2025-02-21 10:08:29
• 1.驾驶公司机动车，超速行驶，不礼让行人后，公司私自对驾驶员进行处罚，而不是由行政机关处罚，是否违规？ 2.公司有指标的罚款，每月数十人被罚...
  回复： 您好，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民法院应当认定其对损害的发生有过错，并适用民法典第一千二百零九条的规定确定其相应的赔偿责任：（一）知道或者应当知道机动车存在缺陷，且该缺陷是交通事故发生原因之一的；（二... 2024-05-17 08:06:14
• 邻居使用震楼器是否违法？
  回复： 使用震楼器是一种典型的“以噪治噪”行为，这种行为是违法的。法律依据： 《中华人民共和国噪声污染防治法》规定任何单位和个人都有保护声环境的义务，禁止在噪声敏感建筑物集中区域制造噪声干扰他人正常生活。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，... 2025-04-22 16:56:11
• 在线咨询律师兰陵县火灾赔偿的条件是什么?
  回复： 根据火灾事故认定书确定的责任，提供财产损失证据，或者其他伤害赔偿的证据，按比例要求赔偿 有责任，有损失，两个条件 2025-04-28 10:01:22
• 民用住宅当办公室合法吗？
  回复： 民用住宅一般不能作为办公室使用，如果需要拿来当办公室的话需要经过相关的业主和物业的同意，具体请咨询律师。 2025-04-14 17:21:51