方律师，一直工作、生活于海南。海南自由贸易港高层次人才，海南省律师协会自贸区（港）旅游专业委员会委员，现执业于海南法格律师事务所，为律所合伙人。执业以来，方律师成功办理了数百起案件，积累了丰富的办案经验，擅长处理借贷、合同、房产婚姻、刑事案件。部分民商事诉讼案例：谭某诉张某借贷纠纷案；董某诉粗粮人家（三亚）餐饮投资有限公司房屋租赁合同纠纷案；陈某某诉浙江中天装饰集团有限公司买卖合同纠纷案；某公司诉海南中置盛和房地产投资顾问有限公司中介合同纠纷案；余某诉吴某某建设工程施工合同纠纷案；昌某某诉庄某某、黎某、海南置邦实业有限公司承揽合同纠纷案；黄某诉李某合伙合同纠纷案；某某物业管理有限公司起诉业主物业服务合同纠纷300余案；梁某诉儋州信恒旅游开发有限公司商品房买卖合同纠纷案；黎某某诉张某离婚纠纷案；谢某诉唐某继承纠纷案；苏某某诉林某某、第三人甘某某债权转让纠纷案；黄某某诉海南榆亚盐场、海南君恒公司股权转让纠纷案；某公司诉海南陵水碧桂园润达投资置业有限公司代位权纠纷案；王某某与金茂（三亚）旅业有限公司金茂三亚丽思卡尔顿酒店劳动纠纷案；符某某诉杨某、中国平安财产保险股份有限公司海南分公司机动车交通事故责任纠纷案；李某诉梁某某生命权、健康权、身体权纠纷案；吴某诉陈某、李某等财产损害赔偿纠纷案。部分刑事辩护案例：担任胡某某涉嫌抢劫罪的辩护人，办案机关最终无罪释放了胡某某；担任朱某涉嫌组织卖淫罪的辩护人，办案机关采纳了辩护人的意见，将罪名由组织卖淫变更为了介绍卖淫，大大减轻了对当事人的量刑；担任施某某涉嫌诈骗罪的辩护人，成功为施某某办理了取保；担任王某某涉嫌诈骗罪的辩护人，经辩护，最终法院对王某某适用缓刑；参与办理了多起涉黑恶势力案件，获得了当事人及家属的赞誉。方律师及其团队始终秉持“受人之托，忠人之事”的准则，坚守“诚信做人、用心办案”的初心，全力以赴，努力追求“极致”，始终怀揣着“思想独立、敬畏法律”的理想。

• 房东不允许自己单方面涨房租吗？有这方面的法律规定吗？
  回复： 根据目前的法律规定和相关政策，房东不得单方面涨房租。以下是相关信息的总结： 合同约束力：根据《民法典》第703条，租赁合同一旦签订，对双方都具有法律约束力。房东在合同期间不得单方面上调租金或加收合同规定以外的费用。 不得单方涨租：东莞市最新发布的《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版）明确规定，在租赁... 2025-04-11 09:13:20
• 去年5月在临沂市兰山区的电子元件交易市场，我与一个电子元件厂签订了一份电子元件购销合同。合同中约定电子元件应 “符合国家标准”，但未明确具体...
  回复： 可以委托临沂的权威第三方检测机构进行检测，选择具备资质的检测机构，并出具报告。如果协商和仲裁不能解决问题，可以依据此报告及其他相关证据，进行法律诉讼。 根据《中华人民共和国产品质量法》第四十九条的规定，生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的，责令停止生产、销售，没收违法生产、... 2025-02-26 10:17:24
• 在田里整地时，挖出了一把古剑，没上交，会犯法吗？
  回复： 一，根据《中华人民共和国文物保护法》第七十四条规定，发现文物隐匿不报或者拒不上交，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府文物主管部门会同公安机关追缴文物；情节严重的，处五千元以上五万元以下的罚款。 二，因非法占有文物所获得的利益，如通过出售、转让等方式获得的钱财等，均会被依法没收。 三，如果出土文物价值达到侵占罪的立案金额标准，... 2024-12-03 11:37:16
• 在临沂，车卖了没过户怎么强制销户
  回复： 在临沂，如果车辆已经出售但未完成过户手续，原车主仍然拥有车辆的法律所有权。如果新车主不愿意配合过户，原车主可以通过以下途径尝试强制销户： 联系新车主：首先尝试与新车主协商，要求其配合完成过户手续。如果新车主拒绝配合，可以尝试通过电话录音或书面协议等方式保留证据。 报警处理：如果新车主拒绝配合过户，原车主可以向当地公安机关报警... 2025-03-21 16:09:20
• 买卖合同签订的是客户优先付20%的保证金，这个款项能否被认定为定金？还是按合同认定是保证金？
  回复： 一般情况会按照合同约定认定为保证金，因为定金具有惩罚性和担保性，适用定金罚则。而保证金主要是一种履约保证，一般不具有双倍返还的惩罚性，通常情况下，若合同正常履行，保证金会予以退还或抵作价款。 2025-04-27 10:53:29