冯从福律师毕业于厦门大学法学院，并一次性高分通过司法考试。曾是一名干部,担任过多年单位主要领导，现为福建福宁律师事务所主任，中华全国律师协会会员。担任闽东日报、东南网宁德站新闻援助频道、宁德东网文化传媒有限公司、周宁县12315消费维权网等多家企事业单位常年法律顾问。兼任福建电视台《律师在现场》维权律师、宁德市普法讲师团成员。主要擅长的业务领域：合同纠纷、刑事辩护、公司业务、交通事故、婚姻家庭、房地产等。坚守“敬律师之业、行仁义之德、事辛苦之力、明法律之公”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，切实维护当事人合法权益！执业律所：福建福宁律师事务所联系地址：福建省宁德市蕉城区万安西路12号五层（后岗环岛旁，星明酒楼楼上）

• 买卖合同签订的是客户优先付20%的保证金，这个款项能否被认定为定金？还是按合同认定是保证金？
  回复： 一般情况会按照合同约定认定为保证金，因为定金具有惩罚性和担保性，适用定金罚则。而保证金主要是一种履约保证，一般不具有双倍返还的惩罚性，通常情况下，若合同正常履行，保证金会予以退还或抵作价款。 2025-04-27 10:53:29
• 房东不允许自己单方面涨房租吗？有这方面的法律规定吗？
  回复： 根据目前的法律规定和相关政策，房东不得单方面涨房租。以下是相关信息的总结： 合同约束力：根据《民法典》第703条，租赁合同一旦签订，对双方都具有法律约束力。房东在合同期间不得单方面上调租金或加收合同规定以外的费用。 不得单方涨租：东莞市最新发布的《东莞市（住宅）房屋租赁合同范本》（2025版）明确规定，在租赁... 2025-04-11 09:13:20
• 老板欠我工资15000元，做凉亭的，一天拖一天，一次拖一次，4年多了，像这样的情况怎么了去处理
  回复： 你描述的做凉亭被拖欠工资15000元的情况，属于追索劳动报酬纠纷，可以与对方协商要求支付，或者向劳动监察大队求助，必要时可以搜集证据诉讼维权。 2024-05-20 11:10:53
• 我的车贷逾期了几天，车是我的名字，车被金融公司的人开走了，现在已经处理了逾期，可以问金融公司要车回来吗
  回复： 首先，金融机构是无权私自扣押车辆的，其擅自将车辆开走的行为可能侵犯你的合法财产权。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，相关“车辆处置” 条款违反法律规定，是无效的 其次，还是要看一下你的车贷合同里关于逾期还款部分的具体规定是怎样的。 可以联系本站律师进行专业咨询，再进行相关... 2025-05-12 08:31:48
• 网购手机拆封检查手机后申请退货，商家不给退，说"已激活系统"，商品价值贬损。
  回复： 根据《消费者权益保护法》第二十五条的规定，手机通常不属于规定描述的不可无理由退货的商品范围。 国家市场监督管理总局发布的《网络购买商品七日无理由退货暂行办法》：明确了消费者基于查验需要而打开商品包装，或者为确认商品的品质、功能而进行合理的调试不影响商品的完好，可适用七日无理由退货。 商家主张 “... 2025-02-21 16:48:20